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Preço das casas em Portugal

Mediana de escritura

INE · até março de 2026

2 168 €/m²

+17,5 % num ano · Só no 1.º trimestre: 2 337 €/m², +19,8 %

  • O preço mediano subiu em todos os trimestres desde o fim de 2019.
  • Venderam-se 160 467 casas em 12 meses, mais 0,4 % do que um ano antes.
  • Uma casa custa hoje quase o dobro do que custava em 2019 (+98,2 %).

A mediana passou de 1 094 €/m² em dezembro de 2019 para 2 168 €/m² em março de 2026.

Onde subiu e onde desceu

INE · até março de 2026
concelhos subiram
256
desceram
20

dos 278 do continente, num ano

280 5 082 €/m²

Mais caros

  1. Lisboa 5 082 €/m²
  2. Cascais 4 687 €/m²
  3. Oeiras 4 297 €/m²
  4. Loulé 4 091 €/m²
  5. Lagos 3 855 €/m²

Mais baratos

  1. Figueira de Castelo Rodrigo 332 €/m²
  2. Mogadouro 356 €/m²
  3. Mação 372 €/m²
  4. Penamacor 395 €/m²
  5. Idanha-a-Nova 412 €/m²

Maiores subidas num ano

  1. Figueira de Castelo Rodrigo +74,7 %
  2. Vieira do Minho +62,0 %
  3. Arraiolos +58,8 %
  4. Portel +57,0 %
  5. Melgaço +54,5 %

Maiores descidas num ano

  1. Figueiró dos Vinhos −11,8 %
  2. Pedrógão Grande −10,3 %
  3. Penela −10,1 %
  4. Mogadouro −9,0 %
  5. Nazaré −5,3 %

Concelhos com 100 ou mais vendas em 12 meses.

Quantos anos de rendimento para comprar casa?

13,9 anos

216 800 € · rendimento mediano de 2024: 15 573 € por ano

Anos de rendimento para comprar 100 m² em Portugal: 8,8 em 2019 e 13,9 em março de 2026.

As 24 sub-regiões do continente. Anos de rendimento para pagar 100 m² (preços de 2026, rendimento de 2024).

RegiãoDesde 2019€/m²Num anoVendasAnos (100 m²)
Portugal 2 168 +17,5 % 160 467 13,9
Grande Lisboa 3 598 +18,9 % 29 955 21,6
Algarve 3 240 +15,1 % 11 910 23,4
Península de Setúbal 2 747 +25,1 % 15 669 16,7
Área Metropolitana do Porto 2 404 +17,4 % 25 118 15,0
Alentejo Litoral 2 084 +16,2 % 1 413 15,9
Oeste 2 023 +20,7 % 6 791 13,4
Cávado 1 898 +19,7 % 5 002 12,2
Ave 1 628 +23,1 % 5 299 10,8
Região de Aveiro 1 627 +14,4 % 4 945 10,0
Lezíria do Tejo 1 578 +23,6 % 4 174 10,3
Alto Minho 1 472 +12,1 % 3 182 10,1
Região de Leiria 1 472 +18,5 % 4 436 9,0
Região de Coimbra 1 413 +13,5 % 7 358 8,5
Tâmega e Sousa 1 234 +22,2 % 4 181 9,3
Alentejo Central 1 226 +19,0 % 2 423 7,6
Médio Tejo 1 224 +24,5 % 4 206 7,9
Viseu Dão Lafões 990 +16,9 % 3 660 6,4
Alto Tâmega e Barroso 926 +11,2 % 1 070 7,0
Baixo Alentejo 914 +27,5 % 2 394 6,2
Terras de Trás-os-Montes 897 +19,6 % 1 604 6,3
Douro 782 +22,2 % 2 299 5,6
Alto Alentejo 757 +17,0 % 2 299 5,0
Beira Baixa 750 +21,2 % 1 981 5,0
Beiras e Serra da Estrela 694 +11,0 % 3 695 4,7

Casas novas e existentes

INE · até março de 2026
Novas
2 402 €/m²
+9,1 % num ano
Existentes
2 108 €/m²
+19,6 % num ano
Diferença
294 €/m²
13,9 % acima das existentes · há um ano: 440 €/m²

Em março de 2026, a mediana das casas novas era 2 402 €/m² e a das existentes 2 108 €/m².

Novas
Existentes

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